央行7月31日發布消息稱，央行日前在京召開銀行業金融機構信貸結構調整優化座談會，分析當前信貸結構形勢，總結交流經驗做法，部署推進下一階段工作。會議認為，近年來金融系統加快推進金融供給側結構性改革，銀行業信貸結構出現積極變化，特別是在加大小微企業信貸投放方面取得明顯效果，但房地產行業占用信貸資源依然較多，對小微企業、先進制造業、科技創新企業等領域支持力度仍有待加強。

    會議要求，各類銀行要強化問題導向和目標導向，充分認識信貸結構調整的必要性和迫切性，主動提高政治站位，從宏觀審慎角度審視經營思想、經營策略，重塑和培養經營能力，轉變傳統信貸路徑依賴，合理控制房地產貸款投放，加強對經濟社會發展重點領域和薄弱環節信貸支持。

    會議強調，當前和今后一段時期銀行信貸結構調整優化要重點做好以下工作：一是要提高制造業中長期貸款和信用貸款占比。圍繞制造業高質量發展，落實有扶有控差異化信貸政策。合理安排貸款期限和還款方式，增加制造業中長期貸款。根據科創企業、高技術制造業輕資產特征，培養行業分析和風險評估能力，創新金融產品，提升服務能力。

    二是要繼續做好小微企業金融服務。注重提升金融服務小微企業能力，改善信貸資源配置、信貸風險評估、信貸政策、激勵考核、金融科技手段運用和盡職免責等，著力構建金融機構對小微企業“愿貸、敢貸、能貸、會貸”長效機制。

    三是要堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，認真落實房地產市場平穩健康發展的長效機制。保持房地產金融政策連續性穩定性。保持個人住房貸款合理適度增長，嚴禁消費貸款違規用于購房，加強對銀行理財、委托貸款等渠道流入房地產的資金管理。加強對存在高杠桿經營的大型房企的融資行為的監管和風險提示，合理管控企業有息負債規模和資產負債率。

    四是要加大對現代服務業、鄉村振興、金融扶貧等國民經濟重點領域和薄弱環節的信貸支持。

    上述四項部署中，房地產信貸政策備受市場關注，這也意味著房地產融資環境將再收緊。剛剛召開的中央政治局會議明確提出“不將房地產作為短期刺激經濟的手段”，再結合近期監管部門加強房地產信托業務監管、房企海外發債政策收緊等，分析普遍認為房企分化將加劇。聯訊證券首席經濟學家李奇霖稱，預計針對房企融資的監管不會放松，繼續收緊的概率更大。

    華泰證券首席宏觀分析師李超認為，即便經濟出現了一定下行壓力，但政府靠房地產拉動經濟的情況也較難出現。房地產調控思路仍是房住不炒，短期不會放松一二線城市調控政策。