5月以來(lái)，各地發(fā)布的人才政策吸引力繼續(xù)升級(jí)，提供購(gòu)房補(bǔ)貼、降低落戶(hù)門(mén)檻成為主要看點(diǎn)。據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，今年以來(lái)全國(guó)已有逾100個(gè)城市發(fā)布吸引人才政策。

    人才政策釋放紅利

    6月1日起，濟(jì)南市實(shí)施《全面放開(kāi)落戶(hù)限制實(shí)施細(xì)則》，提供六大落戶(hù)途徑，求學(xué)、就業(yè)、投靠親屬均可落戶(hù)，還有其他情形落戶(hù)的兜底途徑。在人才落戶(hù)方面，取消中專(zhuān)學(xué)歷人員參保、技術(shù)技能職級(jí)等限制，擴(kuò)大人才落戶(hù)范圍。此類(lèi)人員可以自愿在區(qū)（縣）人才集體戶(hù)、單位集體戶(hù)、租賃住房處、就業(yè)地或居住地社區(qū)集體戶(hù)、近親屬家庭戶(hù)落戶(hù)。

    同日，《南寧市深化戶(hù)籍制度改革戶(hù)口遷移實(shí)施辦法》施行，南寧市全面放開(kāi)城鎮(zhèn)落戶(hù)條件。新辦法施行后，南寧市對(duì)新落戶(hù)城鎮(zhèn)的農(nóng)村籍大學(xué)生實(shí)行“來(lái)去自由”的落戶(hù)政策，同時(shí)允許相關(guān)申報(bào)資料“容缺”辦理，可謂“史上最低”落戶(hù)門(mén)檻。此外，對(duì)D類(lèi)、E類(lèi)高層人才領(lǐng)取購(gòu)房補(bǔ)貼條件進(jìn)行調(diào)整，不再受人才引入到南寧市的時(shí)間限制。

    針對(duì)高層次人才，廈門(mén)市6月2日開(kāi)啟人才服務(wù)月活動(dòng)，高層次領(lǐng)軍人才最高可獲得100萬(wàn)元的工作生活補(bǔ)助和160萬(wàn)元至200萬(wàn)元的購(gòu)房補(bǔ)貼或每月8000元至10000元的租房補(bǔ)貼，特別杰出人才最高可獲得1億元的項(xiàng)目資助和1000萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼。

    中國(guó)指數(shù)研究院（簡(jiǎn)稱(chēng)“中指院”）認(rèn)為，除個(gè)別超大型城市外，全國(guó)范圍內(nèi)放開(kāi)放寬落戶(hù)條件已是大勢(shì)所趨。提供購(gòu)房補(bǔ)貼、降低落戶(hù)門(mén)檻成為人才政策的主要特征。

    中原地產(chǎn)首席分析師張大偉說(shuō)，當(dāng)前各地出臺(tái)房地產(chǎn)政策逐漸謹(jǐn)慎，以人才政策為主，相比降首付比例、放松限購(gòu)等政策，人才政策力度再大，被收回的風(fēng)險(xiǎn)也相對(duì)較小。

    帶動(dòng)樓市回暖

    張大偉預(yù)計(jì)，6月和7月房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)繼續(xù)高位運(yùn)行，人才政策將在一定程度上加速樓市回暖。

    諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心高級(jí)分析師王小嬙表示，短期來(lái)看，人才政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響有限；長(zhǎng)期來(lái)看，全面放開(kāi)落戶(hù)限制將帶來(lái)潛在購(gòu)房需求，有利于活躍當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)。

    另有業(yè)內(nèi)人士表示，多城降低人口導(dǎo)入成本，刺激潛在購(gòu)房需求。人才購(gòu)房補(bǔ)貼政策的放松，有助于帶動(dòng)住房交易量。

    “相比之下，一二線城市特別是熱門(mén)城市，引進(jìn)人才對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響力要遠(yuǎn)大于三四線城市。”張大偉說(shuō)。中指院表示，未來(lái)城市人口流入的多少將直接取決于城市、區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)力。