8月7日，深圳通過官方權威發布平臺“深圳發布”通報了備受關注的“深房理”案件調查處理工作進展。經初步查實，“深房理”涉嫌房產眾籌和代持、違規套取信貸資金進入房地產市場、虛假廣告宣傳、隱瞞收入偷逃稅款、偽造國家機關公文、非法集資等多項違法違規問題。此外，部分中介涉嫌為“深房理”違法炒房提供便利。

    目前，有關責任單位和人員已被依法依規啟動問責和處罰，2名犯罪嫌疑人被逮捕，3名犯罪嫌疑人被刑事拘留。參與房產代持或眾籌的119人將面臨3年內不能在深圳市購買商品住房、租購公共住房及公積金貸款的處罰；“深房理”會員中的44名深圳市持牌房地產中介人員被納入行業黑名單。

    查出問題貸款10.64億元

    “深房理”在新浪微博上認證為“房產專家”，其微博賬號關注量達146萬人，會員逾3000人。2021年4月初，網民公開舉報“深房理”違法違規炒房，引發社會廣泛關注。隨后深圳市7個部門組成聯合調查處理工作組，對“深房理”展開全面調查。

    經過全面排查和監管核查，深圳銀保監局已查明“深房理”相關人員涉嫌偽造國家機關公文、提供虛假資料套取貸款，以多次轉賬、化整為零、提現等方式規避資金流向監控等擾亂金融市場秩序的行為，共涉及住房按揭貸款、經營貸和消費貸等不同類別，問題貸款金額合計10.64億元，其中，涉及經營貸3.80億元。

    對于已查實的問題貸款，深圳銀保監局已責成相關銀行提前收回。對于涉嫌違規的銀行和責任人員，已依法啟動行政處罰程序。

    在小貸行業、融擔行業領域，深圳市地方金融監管局開展了涉房貸款、擔保業務排查，重點約談了14家小貸、融擔公司，對6家公司開展了現場檢查，并對6家公司下發了監管函，要求其暫停涉房等違規業務，按期整改。

    已有5人被采取刑事強制措施

    通報稱，“深房理”公開宣揚“上班無用論”“人人皆可買房，直到財務自由”等，吸引吸納會員，向會員承諾房產升值收益，重點炒作深圳市部分熱點樓盤；還教唆會員以“假結婚”的方式規避購房政策；并以資金互助的名義，向不特定對象募集資金，并承諾保底，涉嫌非法集資。此外，“深房理”還存在涉嫌騙取信貸資金、虛假廣告宣傳等多項違法違規行為。對于“深房理”案件中涉嫌犯罪的相關人員，目前公安機關已依法逮捕2人，刑事拘留3人。案件正在進一步偵辦中。

    據深圳市住房和建設局介紹，現已查明“深房理”案件中有119人參與房產代持或眾籌，按照規定，對上述人員3年內停止其在深圳市購買商品住房、租購公共住房及公積金貸款的資格。

    據深圳市市場監管局介紹，“深房理”在新浪微博和微信公眾號等，發布虛假廣告、虛構買房案例，以不實宣傳吸引會員，違反了《中華人民共和國廣告法》的相關規定，嚴重違背“房住不炒”精神，且造成極其嚴重的社會影響，該局依法對其處以200萬元罰款的頂格處罰，目前該項行政處罰已執行完畢。

    深圳市稅務局表示，目前已對“深房理”立案檢查，經查存在隱瞞收入涉嫌偷逃稅款問題。稅務稽查部門將依法依規嚴厲查處“深房理”偷逃稅款的違法行為。

    “深房理”案件聯合調查工作組表示，深圳市將始終堅持“房住不炒”定位，堅決打擊各類投機炒房行為，不斷優化房地產市場調控措施，著力解決好大城市住房突出問題，并以“深房理”查處為契機，不斷完善相關監管細則，促進房地產市場和金融市場平穩健康發展，維護市民群眾合法權益。