本報(bào)記者 杜雨萌

    全國(guó)人大代表、58同城CEO姚勁波今年提交了聚焦加快落實(shí)“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”，切實(shí)保障低收入人群相關(guān)權(quán)益的議案。他認(rèn)為，由于長(zhǎng)期存在的“重售輕租”“租購(gòu)不同權(quán)”傾向，我國(guó)住房市場(chǎng)呈現(xiàn)出典型“租購(gòu)分隔”的“雙重市場(chǎng)結(jié)構(gòu)”特征。主要表現(xiàn)為：一是實(shí)踐中租賃雙方權(quán)利義務(wù)不平等。出租方會(huì)經(jīng)常出現(xiàn)隨意提價(jià)、虛假租賃、克扣押金、暴力恐嚇強(qiáng)令搬離或者以其他理由直接驅(qū)趕租客的現(xiàn)象。二是租賃住房的弱勢(shì)群體享受基本公共服務(wù)還存在諸多政策門(mén)檻。

    為進(jìn)一步推動(dòng)“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”政策的落實(shí)，他建議，一是把年度租金漲幅率控制在5%以?xún)?nèi)，讓新市民和年輕人更安心，提升幸福感。二是穩(wěn)步推動(dòng)租購(gòu)?fù)瑱?quán)。確保購(gòu)房者和租房者享受同等的權(quán)利，逐漸推進(jìn)租賃的基本公共服務(wù)均等化，保證租房的弱勢(shì)群體在合同范圍內(nèi)合理使用和占有住房的權(quán)利，以及其他相關(guān)服務(wù)和權(quán)益，特別是承租人在享受教育、醫(yī)療衛(wèi)生、就業(yè)等方面。三是建立租務(wù)法庭，加強(qiáng)司法保障。設(shè)置專(zhuān)業(yè)高效的租務(wù)法庭，借鑒“訴調(diào)對(duì)接”經(jīng)驗(yàn)，設(shè)計(jì)專(zhuān)門(mén)處理租房糾紛的多元化糾紛解決機(jī)制，采取更接地氣的夜間開(kāi)庭、巡回開(kāi)庭以及遠(yuǎn)程開(kāi)庭等便民措施，解決司法救濟(jì)最后一公里的阻隔。如遇租房者拖欠房租等損害房東利益的行為，應(yīng)倡導(dǎo)雙方通過(guò)法律途徑進(jìn)行解決。

    “租購(gòu)?fù)瑱?quán)最大的意義不在于對(duì)市場(chǎng)的影響，而在于解決年輕人的剛性居住需求，引導(dǎo)健康的置業(yè)觀。”姚勁波說(shuō)。

（編輯 崔漫 喬川川）