本報記者 王思文

    自2020年4月30日證監會及發改委聯合發布《關于推進基礎設施領域不動產投資信托基金（REITs）試點相關工作的通知》以來，一系列政策文件推動基礎設施公募REITs漸行漸近。

    《證券日報》記者從博時基金處獲悉，2021年6月1日，基礎設施公募REITs項目之一、粵港澳大灣區唯一一單產業園區公募REITs項目的博時招商蛇口產業園封閉式基礎設施證券投資基金（以下簡稱“博時招商蛇口產業園REIT”）成功完成發售，本次發售份額共計9.00億份，共募集資金20.79億元。據記者獲悉，博時招商蛇口產業園REIT公眾投資者有效認購申請實際確認比例約為2.39%，將于募集結果備案完成后正式成立，并預計于6月21日在深圳證券交易所上市。

    在此次產品發售期間，從投資者參與角度來看，參與該項目的各類型專業機構投資者及個人投資者熱情較高。博時基金相關負責人向《證券日報》記者透露，“在此前的戰略配售環節，在原計劃外部戰略配售（不含原始權益人認購部分）預留30%額度情況下獲得了近3倍超額認購，最終鎖定戰略投資者10余家，機構類型為保險資金、大型央企投資機構、知名產業投資基金以及券商自營和資管。在網下詢價環節，51家網下投資者管理的116個配售對象參與了本項目報價，擬認購數量總和為344，582萬份，網下整體認購倍數15.31倍，投資者機構類型多元，涵蓋大型保險機構、一線及國際證券公司、公募基金、國內一線私募基金、信托公司以及QFII。”

    公眾投資者方面，投資者認購踴躍，公眾投資者的有效認購戶數為28.2913萬戶，有效認購基金份額數量為39.46357043億份。據悉，由于公眾投資者有效認購倍數較高，且網下投資者認購數量高于網下最低發售量，基金管理人和財務顧問已決定啟動回撥機制。

    博時招商蛇口產業園REIT相關負責人對《證券日報》記者表示，“博時招商蛇口產業園REIT的基礎設施項目為招商蛇口旗下的優質項目萬融大廈和萬海大廈，兩個基礎設施項目均位于招商蛇口園區的標桿項目——蛇口網谷產業園。蛇口網谷產業園位于深圳市南山區，地處中國特色社會主義先行示范區、粵港澳大灣區及前海蛇口自貿區“三區疊加”的核心地帶。園區內配套設施完善，服務體系健全，產業聚集效應明顯。蛇口網谷源于2010年國家發展戰略新型產業、珠三角騰籠換鳥的戰略，當時招商蛇口在深圳市政府、南山區政府的支持下，對原蛇口工業區內的舊廠房進行更新改造、引入戰略新興產業，打造了現在的蛇口網谷。蛇口網谷產業園的規模由最初的3萬平方米增長至目前的42萬平方米，每平米產值由2000元增長至目前的10萬元，總產值達到400億元，引進客戶超450家，吸納就業超30000人。”

（編輯 李波）