本報訊 （記者周尚伃）11月4日，由華泰證券旗下華泰證券資管擔任基金管理人和資產支持證券管理人的“華泰紫金南京建鄴產業園封閉式基礎設施證券投資基金”（簡稱“華泰南京建鄴REIT”）正式發售。

    華泰南京建鄴REIT是南京市首單獲批的產業園類基礎設施公募REITs項目，其原始權益人和運營管理機構為南京市建鄴區高新科技投資集團有限公司（簡稱“建鄴高投”），實際控制人為南京市建鄴區人民政府。華泰南京建鄴REIT項目預計融資規模為10.224億元，華泰證券資管將秉承服務發展國家戰略的理念，以華泰證券全業務鏈資源踐行金融強國使命，深度服務南京市重點高新產業園區融資需求，以金融力量助力實現“強富美高”新江蘇建設。

    根據招募說明書介紹，本項目底層資產為南京建鄴國際研發總部園4棟科研設計用房中的部分建筑，項目可租賃面積為119207.60平方米，根據戴德梁行出具的《估價報告》，截至2024年6月30日，目標基礎設施資產估值合計10.16億元。假設本基金按照模擬可供分配金額的100%向投資者分配，2025年度預測分配金額為人民幣5297.61萬元，預測凈現金流分派率5.18%。

    本項目的發行將為老牌經濟強省帶來全新的省屬、市屬企業合作案例。作為江蘇省屬國有控股上市公司，華泰證券堅持回歸本源、聚焦主業，積極服務實體經濟發展，將公司發展與江蘇省區域經濟發展緊密融合。華泰證券資管跟隨集團引領，深耕符合“強富美高”新江蘇發展方向的重點產業，將持續推動華泰南京建鄴REIT發行上市等環節，進一步盤活南京市存量基礎設施資產，積極服務科技創新與新質生產力發展。

（編輯 張明富）