6月9日晚間，*ST海馬發(fā)布公告，因公司2019年度經審計的凈利潤、期末凈資產均為正值，公司決定向深交所提交撤銷退市風險警示的申請。

    *ST海馬如果成功保殼，“積極賣房”功不可沒。業(yè)內人士認為，尾部車企銷量低，難以維系后續(xù)研發(fā)投入，或面臨加速出清。

    賣房求生存

    *ST海馬2017年、2018年分別虧損9.94億元、16.37億元。根據相關規(guī)定，深圳證券交易所于2019年4月24日起對公司股票實行“退市風險警示”處理，公司股票簡稱由“海馬汽車”變更為“*ST海馬”。

    公司2019年度實現營業(yè)收入46.91億元，歸屬于上市公司股東的凈利潤為8519.62萬元，歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤為-7.31億元，歸屬于上市公司股東的凈資產為49.20億元。公司表示，因2019年度經審計的凈利潤、期末凈資產均為正值，公司決定向深交所提交撤銷退市風險警示的申請。

    2019年4月被實行退市風險警示后，公司便開始了賣房的自救之路。2019年4月至5月，*ST海馬共計拋售401套旗下閑置房產，并出售了全資子公司海馬汽車有限公司所持有河南海馬物業(yè)服務有限公司100%股權。

    2019年4月22日，*ST海馬公告稱，擬出售36套在上海市的閑置房產和81套在海口市的閑置房產，總計117套。2019年5月15日，*ST海馬再次公告擬出售部分閑置房產，將通過招標和/或委托中介機構按照市場價格在二手房交易市場掛出等方式，公開出售位于海口市的部分閑置房產284套。

    *ST海馬稱，出售閑置房產有利于盤活閑置資產，補充公司流動資金，有利于公司的經營發(fā)展。根據*ST海馬的測算，這些房產出售后，公司預計累計實現資產處置金額約3.34億元，累計影響公司歸母凈利潤約1.7億元。

    2020年1月17日，*ST海馬發(fā)布了上述兩次披露的房產交易的進展情況，截至公告日已經出售344套房產，應收款1.68億元，已收款1.62億元。

    汽車銷量堪憂

    2020年6月4日，*ST海馬再次發(fā)布賣房公告。公司公告稱，為優(yōu)化和盤活存量資產，公司擬通過招標和/或委托中介機構按照市場價格在二手房交易市場掛出等方式，公開出售位于海口市金牛路2號的18#住宅樓共145套房產的部分閑置房產，總面積約4217.05平方米。最終處置價格以成交價為準。

    對于此次賣房的原因，*ST海馬表示，本次交易有利于盤活公司閑置資產，補充公司流動資金，有利于公司的經營發(fā)展。交易不涉及債權債務轉移，不涉及人員安置、土地租賃等情況。是否成交及成交價格存在不確定性，本次交易對公司經營和財務狀況的最終影響尚待實際成交后方可確定。

    不斷賣房的背后是*ST海馬持續(xù)惡化的經營狀況。6月5日晚間，*ST海馬公布5月份產銷數據，5月銷量1239輛，同比下降58.4%。其中，SUV銷量1236輛，同比下降57.64%；MPV銷量0，同比下降100%；基本型乘用車銷量3輛，同比下降94%。1-5月公司累計汽車銷量5206輛，同比下降51.5%。

    中金公司認為，尾部車企在低銷量之下難以實現規(guī)模化并維系后續(xù)研發(fā)投入，或面臨加速出清。