本報記者 矯月

    見習(xí)記者 李昱丞 馬宇薇

    3月30日晚間，萬科披露2021年年報顯示，公司去年實現(xiàn)營業(yè)收入4527.98億元，同比增長8.04%；歸屬于上市公司股東的凈利潤225.24億元，同比下滑45.75%。

    與此同時，萬科宣布2021年度擬每10股派送9.70元現(xiàn)金股息，現(xiàn)金分紅約113億元，占2021年歸母凈利潤的50.06%，股利支付率創(chuàng)上市以來新高。自從2014年以來，萬科每年股利支付率均超過30%，累計分紅（含2021年度）達815.5億元。萬科也成為A股中唯一一家連續(xù)三十年進行現(xiàn)金分紅的公司。

    此外，萬科還拋出回購計劃和董監(jiān)高增持A股股份計劃，稱公司將在未來三個月內(nèi)擇機開展20億元至25億元回購，董監(jiān)高將在6個月內(nèi)合計增持金額不低于人民幣2000萬元的A股股票。

    萬科董事會主席郁亮表示，從財務(wù)層面看，2021年萬科凈利潤下降源于三方面，包括毛利率下降、投資收益減少和市場下行帶來的計提減值。其中，毛利率下降是財務(wù)層面的主要影響因子，2021年萬科整體毛利率21.8%，同比下降7.4個百分點。

    盡管如此，郁亮對未來仍然抱有信心。他表示，促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的方針已經(jīng)明確，有關(guān)部門、各級政府也在不斷釋放信號、出臺政策穩(wěn)定市場，萬科對市場恢復(fù)抱有充分信心，2022年有信心實現(xiàn)營業(yè)收入和凈利潤的企穩(wěn)回升。

    而從萬科2021年的財務(wù)狀況來看，公司保持了一貫以來的穩(wěn)健作風(fēng)，為未來做好了一定的準備。年報顯示，截至2021年末，萬科持有現(xiàn)金1493.52億元，凈負債率29.7%且長期處于行業(yè)低位。同時，萬科保持了“綠檔”和業(yè)內(nèi)領(lǐng)先的信用評級，經(jīng)營性現(xiàn)金流凈額連續(xù)13年為正，2021年年末存量融資的綜合融資成本降至4.1%。

    在多元化業(yè)務(wù)上，萬科也有了初步的收獲。2021年萬科物業(yè)運營主體萬物云收入首次超過200億元，同比增長32%；泊寓2021年營運凈收入同比增長193%；萬緯物流已做到冷鏈倉儲規(guī)模國內(nèi)第一，近三年收入復(fù)合增速超過50%。

    值得一提的是，萬物云的上市也已經(jīng)提上日程。在發(fā)布年報的同時，萬科宣布分拆萬物云境外上市獲得中國證監(jiān)會受理，將適時向香港聯(lián)交所提交上市申請。