本報記者 王麗新

    “坦率地講，規模跟速度不是我們最關注的。”新世界中國董事兼行政總裁蘇仲強接受《證券日報》等記者采訪時表示，新世界中國是根據城市和地塊的特性來決定建設方案的，希望給其項目注入更多文化承傳及可持續發展的元素，從而能夠幫助延續城市人文精神，弘揚傳統歷史文化，塑造獨具特色的城市風貌。

    對于當下房企推崇的易于復制的產品標準化，蘇仲強同時表示，新世界中國不會認為每個城市都可以復制以前的產品，每個城市應該有自己的定位，每個地塊有自己的條件，新中會跟據這些條件和定位，考慮歷史、文化、可持續發展等因素來制定發展方案，做對人文及城市改造有貢獻的項目。這樣做法速度是做不來的。

    新世界中國董事兼副行政總裁黃少媚補充道，新世界中國希望繼續投資大陸，本財年計劃斥資200億港元投資內地土地資源。在新世界中國管理層看來，未來公司將重點在華北的京津冀區域，華東的上海、杭州等城市，華南的粵港澳大灣區布局。

    事實上，新世界中國是較早進入中國內地房地產市場的港資企業之一，并且在北京崇文門區域深耕多年，可謂“舊城改造”的老手。

    值得關注的是，從改革開放至今到2017年，中國城鎮化率從17.9%提高到58.5%，規模與速度的不斷擴張，可以堪稱人類歷史發展進程中的一大“奇跡”，但在質量發展層面亦有極大的提升空間。尤其在當前優質地塊稀缺的城市格局中，舊改項目是很多開發商爭相布局的產品線之一。

    對于舊城更新的現實意義，中國城市規劃設計研究院副院長李迅提到，隨著城鎮化發展進入拐點，前期過快而失衡的發展可能會導致生態破壞、環境污染、交通擁堵等一系列“城市病”的集中爆發，舊城更新就是針對解決“城市病”、保障改善民生的有效途徑。這其中既包含對實體的改造，又有精神文化及環境的提升；既能解決環境問題，也能解決經濟振興、社會治理的綜合性問題。

    據了解，崇外六號地即屬舊改與城市更新范疇。該項目的更新發展將與歷史傳承相結合，既保留北京古城的人文標簽，又符合其一貫秉承的可持續發展理念，將為北京城市的發展做出持續貢獻，發揮持久生命力。

    “現在北京是我們發展的重點布局區域，重中之重則是希望崇文門地塊可以啟動，盡快把未完成的崇文門六號地事項完成。”蘇仲強向《證券日報》記者如是表示。

    在這塊的規劃中，新世界中國方面表示，要體現并貫徹綠色、智慧、人文三大理念，未來可以與互聯網+、文化+、綠色+等概念做好結合，助力打造更宜居、更幸福的城市。

    據《證券日報》記者了解，除了北京、天津及沈陽，新世界中國在廊坊、濟南、唐山等城市均擁有幾十萬平方米級別的項目，涉及K11、寫字樓、酒店和住宅等產品業態。