“貝殼是時(shí)候出現(xiàn)了，讓信息更全面、豐富、對(duì)稱，品牌的作用更加真實(shí)”，全國(guó)房地產(chǎn)商會(huì)聯(lián)盟執(zhí)行主席、中國(guó)房地產(chǎn)及住宅研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌指出，中介行業(yè)急需一個(gè)解決信息不對(duì)稱，同時(shí)誠(chéng)信透明的平臺(tái)。
其中，“真房源”就是經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)亟需改進(jìn)的地方。假房源，一直是難以根治的行業(yè)頑疾，也是影響消費(fèi)者體驗(yàn)的重要因素。對(duì)于做真房源，不少中介的想法是想做又不敢做，因?yàn)?ldquo;把真房源都拿出來，短期內(nèi)卻得不到任何好處”。
“真房源”為入駐平臺(tái)門檻
當(dāng)前，中國(guó)三、四線城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)略有升溫，徐州也不例外。顧云昌則指出，樓市主要是產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)高質(zhì)量發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)，優(yōu)化樓宇資源配置、提質(zhì)增效。同時(shí)，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)整合資源，提升服務(wù)質(zhì)量。
“我們?cè)噲D想做真房源，但礙于當(dāng)?shù)匦袠I(yè)整體形勢(shì)，這條路我們自己走根本走不通”，徐州房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)于健表示。
貝殼找房正是滿足了這一需求，主打“海量真房源”。對(duì)于入駐平臺(tái)的經(jīng)紀(jì)人和經(jīng)紀(jì)公司，貝殼找房設(shè)置了門檻和底線，真房源就是其一。貝殼找房號(hào)召入駐平臺(tái)的品牌商家發(fā)布真實(shí)房源信息，消費(fèi)者發(fā)現(xiàn)虛假房源，舉報(bào)即可獲得假一賠百的賠償。
貝殼找房通過“樓盤字典”，能提供超1億海量真房源，涵蓋房源歷史成交數(shù)據(jù)、透明房?jī)r(jià)、戶型圖等多維度信息，有效提高了交易效率和透明度。作為服務(wù)于整個(gè)行業(yè)的開放平臺(tái)，貝殼找房也將通過“樓盤字典”和全生命周期的真房源驗(yàn)真系統(tǒng)，幫助進(jìn)駐平臺(tái)的商家提高其真房源的管理能力。
“我們買東西，肯定去當(dāng)?shù)氐陌儇洿髽牵驗(yàn)槎际钦贰，F(xiàn)在‘貝殼’就像是百貨大樓，里面的房源都是真的，老百姓買的放心”，徐州一經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人表示。
“貝殼是時(shí)候出現(xiàn)了”，顧云昌指出，貝殼找房的出現(xiàn)讓信息更全面、豐富、對(duì)稱，品牌的作用更加真實(shí)。
貝殼開放平臺(tái)賦能
除了真房源，貝殼找房對(duì)于健等人的最大吸引力在于“獲得能力輸入，提高企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力”。
當(dāng)前，房產(chǎn)服務(wù)行業(yè)仍存在基礎(chǔ)設(shè)施不完善、線上化程度低、交易效率低、信息孤島等諸多問題，不少中介受限于自身?xiàng)l件，很難為消費(fèi)者提供多元化、高品質(zhì)的房產(chǎn)服務(wù)，尤其是三、四線城市中小中介，難以取得長(zhǎng)足發(fā)展。
貝殼找房方面認(rèn)為，貝殼找房定位技術(shù)驅(qū)動(dòng)的品質(zhì)居住服務(wù)平臺(tái)，致力于聚合和賦能全行業(yè)的優(yōu)質(zhì)服務(wù)者，打造開放合作行業(yè)生態(tài)，為消費(fèi)者提供全方位品質(zhì)居住服務(wù)，推動(dòng)行業(yè)整體進(jìn)步。
具體而言，貝殼找房將通過為行業(yè)搭建基礎(chǔ)設(shè)施平臺(tái)，包括完善的合作競(jìng)優(yōu)機(jī)制、共享“樓盤字典”等核心資源，貝殼找房能為服務(wù)者提供包括營(yíng)銷、系統(tǒng)、經(jīng)營(yíng)、人才、供應(yīng)鏈、資本、交易、品牌在內(nèi)的八大賦能，幫助服務(wù)者提高服務(wù)品質(zhì)、提升服務(wù)效率。
“經(jīng)紀(jì)公司和經(jīng)紀(jì)人連接貝殼找房，如果你自己的能力能做到5，我們能通過合作網(wǎng)絡(luò)等，幫你做到10”，貝殼找房副總裁、百川事業(yè)部總經(jīng)理左東華表示。
對(duì)所有入駐平臺(tái)的經(jīng)紀(jì)人和經(jīng)紀(jì)品牌而言，貝殼找房帶來的不僅僅是“基礎(chǔ)設(shè)施”和“操作系統(tǒng)”，而是構(gòu)建了服務(wù)者信用體系，搭建了更為完善的合作競(jìng)優(yōu)機(jī)制。
“剛開始，很多協(xié)會(huì)會(huì)員企業(yè)對(duì)合作有顧慮，主要是貝殼前身是鏈家網(wǎng)，大家認(rèn)為鏈家到我們本地，會(huì)不會(huì)和我們搶市場(chǎng)、搶飯碗；會(huì)不會(huì)等貝殼做大做線下，對(duì)我們?cè)斐蓚?rdquo;，于健直言不諱。為此，貝殼找房平臺(tái)的業(yè)務(wù)人員曾幾次三番上門說明貝殼平臺(tái)的公共性。
與傳統(tǒng)的企業(yè)平臺(tái)有所不同，貝殼找房對(duì)合作商家予以賦能，卻不改變商家原有的品牌和獨(dú)立經(jīng)營(yíng)體系。“商家保留原有的品牌，我們只給他們賦能，他們?cè)仁茿，現(xiàn)在就還是A，不會(huì)和他們搶占市場(chǎng)”，左東華表示。品牌賦能將成為貝殼找房平臺(tái)對(duì)合作商家的核心賦能之一。未來，貝殼找房平臺(tái)將賦能品牌，品牌賦能門店，門店賦能經(jīng)紀(jì)人。一方面，貝殼平臺(tái)提供數(shù)據(jù)、運(yùn)營(yíng)體系和技術(shù)層面的賦能，另一方面也保證都是基于真房源來合作共贏
“我們認(rèn)為這個(gè)行業(yè)里面就兩條核心理念，第一要對(duì)用戶好；第二，要合作”左東華表示，貝殼找房希望帶給商戶的兩個(gè)服務(wù)理念對(duì)用戶好、相信合作共贏。
據(jù)了解，截至目前，貝殼在徐州當(dāng)?shù)匾押灱s的合作品牌18家，涉及162家門店，其中，包括當(dāng)?shù)刈畲笃放?ldquo;第一房屋”。
