■本報記者 王崢

    聯(lián)合辦公頭部企業(yè)氪空間近日宣布，2018年第四季度公司業(yè)績逆勢上揚，工位服務的簽約金額超過2018年前9個月的總量，其中9月份至11月份三個月環(huán)比增長近100%，而12月份的單月簽約金額也突破了1億元。

    據(jù)悉，去年下半年以來，受到宏觀的市場環(huán)境收縮影響，新設立企業(yè)選址大幅下降，以互聯(lián)網(wǎng)和金融行業(yè)為代表，不少企業(yè)開始大幅縮減招人計劃甚至開始“優(yōu)化”員工，這反映在辦公室上很直接的就是縮小辦公面積或者從租金貴的地方換到相對便宜的地方。

    行業(yè)數(shù)據(jù)顯示，2018年下半年，北京、上海、廣州和深圳四個一線城市，寫字樓市場整體空置率均有上升，商業(yè)辦公租賃的成交量環(huán)比、同比均下降較多。

    對此，氪空間創(chuàng)始人兼董事長劉成城在去年10月底曾表示，在經(jīng)濟環(huán)境不確定性比較高的時候，會有越來越多的企業(yè)選擇更加靈活的共享辦公，租期可以短至一個月，而且可以根據(jù)企業(yè)的發(fā)展來增加或減少工位。

    四季度聯(lián)合辦公市場的爆發(fā)，印證了劉成城的這種判斷。在聯(lián)合辦公的客戶群體中，出現(xiàn)了很多從傳統(tǒng)寫字樓轉移過來的企業(yè)，其中不乏國內(nèi)外知名的大型企業(yè)，這些新客戶為聯(lián)合辦公市場增長帶來了新動力。

    氪空間方面認為，當下聯(lián)合辦公之所以逆勢爆發(fā)，一是在目前的大環(huán)境下，企業(yè)會更在意辦公成本的支出、效率以及配置靈活性，會傾向于選擇綜合辦公成本低30%左右、拎包入駐的聯(lián)合辦公形式；再者，氪空間近兩年選擇布局的城市和區(qū)域核心商圈，本身抗風險能力較強，加上完善的功能配置，便利的交通等特點，更有利于辦公群體選擇；第三個原因是氪空間目前辦公產(chǎn)品的特征和精細化運營能力形成的空間感召力，氪空間大量的客戶是不同行業(yè)里成長階段的中小企業(yè)，氪空間也通過規(guī)模化的擴張覆蓋更多的管理成本，提高項目和資源配置的效率，滿足了這些成長性企業(yè)及員工對社區(qū)交流、資源合作共享、智能化應用等日常辦公的進一步需求，這些是傳統(tǒng)寫字樓和商辦無法提供的服務。

    此外，值得注意的是，作為一家從孵化器發(fā)展起來的聯(lián)合辦公企業(yè)，氪空間在創(chuàng)投服務方面也取得了良好表現(xiàn)，第一期“InnoCamp企業(yè)成長加速營”共有31個創(chuàng)業(yè)團隊入選，去年共獲得新融資超過3億元。

    氪空間相關負責人表示，“InnoCamp企業(yè)氪空間成長加速營”是氪空間為入駐企業(yè)提供的專屬服務品牌，加速營通過“方法論＋實戰(zhàn)”的運作體系，為創(chuàng)業(yè)公司及轉型中的傳統(tǒng)企業(yè)提供貫穿企業(yè)全生命周期的優(yōu)質(zhì)創(chuàng)投服務，幫助企業(yè)快速搭建思維通道和能力結構之間的橋梁，助力融資加速，全方位實現(xiàn)從1到N的快速成長。

    實際上，伴隨著技術的發(fā)展以及市場的不斷變化，企業(yè)對辦公場景的需求已經(jīng)不僅僅局限于辦公地點的選擇，附著在辦公場景下的企業(yè)增值服務正在成為企業(yè)主選擇辦公環(huán)境的重要影響因素。

    對此，氪空間總裁鐘澍表示，氪空間正在通過建立一個科技驅動的社區(qū)來滿足企業(yè)的各環(huán)節(jié)需求，進而構建一個全新的辦公生態(tài)系統(tǒng)，為企業(yè)創(chuàng)建一個交流合作的平臺場所，并通過提供多種增值服務和社區(qū)活動驅動企業(yè)成長。未來，氪空間將提供更多滿足不同層級企業(yè)需求的產(chǎn)品服務，讓入駐企業(yè)在氪空間實現(xiàn)切實的快速成長。