本報(bào)記者 王崢

    繼2017年度以8.48億元的凈利潤(rùn)成績(jī)單，躋身上市旅企盈利前八強(qiáng)后，新華聯(lián)文旅4月26日披露的年報(bào)顯示，2018年公司的利潤(rùn)總額為18.97億元，同比增長(zhǎng)62.22%；歸屬上市公司股東凈利潤(rùn)11.86億元，同比增長(zhǎng)40%。近三年來(lái)，公司凈利潤(rùn)穩(wěn)步增長(zhǎng)，2016、2017、2018年度的凈利潤(rùn)分別為5.24億元、8.48億元、11.86億元，增幅高于行業(yè)平均水平。

    2018年，新華聯(lián)文旅按上市公司會(huì)計(jì)口徑確認(rèn)的營(yíng)業(yè)收入為140.01億元，同比增長(zhǎng)88.16%。因收入與利潤(rùn)強(qiáng)勁增長(zhǎng)，公司股票收益增幅明顯，每股收益達(dá)0.63元，較上年增長(zhǎng)40%。凈資產(chǎn)較上年增長(zhǎng)18.85%，加權(quán)平均凈資產(chǎn)收益率達(dá)到16.64%，同比上年增長(zhǎng)3.03%。在行業(yè)整體收益率收窄的大背景下，新華聯(lián)文旅仍表現(xiàn)強(qiáng)勁。

    對(duì)于公司營(yíng)業(yè)收入與凈利潤(rùn)增幅的高企，新華聯(lián)文旅董事長(zhǎng)蘇波對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示，這主要得益于六個(gè)方面：一是公司堅(jiān)持“效益引領(lǐng)、高質(zhì)發(fā)展”的工作總思路，狠抓提質(zhì)增效；二是牢牢把握銷售龍頭，創(chuàng)新營(yíng)銷模式，銷售業(yè)績(jī)逆勢(shì)上揚(yáng)，全年銷售金額107.02億元；三是嚴(yán)格工程“效率+效果”的雙效管理，全年開復(fù)工479萬(wàn)平房米，竣工交付125萬(wàn)平房米，為收入與利潤(rùn)的結(jié)轉(zhuǎn)提供了有力保障；四是堅(jiān)決落實(shí)“效益共享”激勵(lì)機(jī)制，全年旗下10家以上公司凈利潤(rùn)同比實(shí)現(xiàn)翻番；五是精做運(yùn)營(yíng)管理和服務(wù)，年內(nèi)公司的文旅產(chǎn)業(yè)、酒店業(yè)、商業(yè)以及施工、物管、園林等專業(yè)和配套公司收入與利潤(rùn)均實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)；六是創(chuàng)新企業(yè)治理，強(qiáng)化人才戰(zhàn)略，多措并舉挖潛增效。

    實(shí)際上，2018年也是新華聯(lián)文旅轉(zhuǎn)型真正落地的一年。去年8月28日，公司斥巨資打造的長(zhǎng)沙銅官窯古鎮(zhèn)正式開放，一期七個(gè)博物館同期開館，黑石號(hào)特技秀、飛行影院、街區(qū)演藝、四大戲樓全面上演，三大酒店正式營(yíng)業(yè)。開業(yè)至今的8個(gè)月時(shí)間里，游客接待量不斷遞增，品牌影響力日益放大。2019年，銅官窯古鎮(zhèn)二期將全面開業(yè)。5月底，銅官窯5D影院、《銅官窯傳奇秀》演藝中心、銅官窯中國(guó)陶瓷工藝美術(shù)館三大重磅旅游新內(nèi)容將集中開放。

    同時(shí)，公司在安徽蕪湖投資開發(fā)的鳩茲古鎮(zhèn)，1月9日以安徽省考評(píng)得分第一的成績(jī)獲評(píng)國(guó)家4A級(jí)旅游景區(qū)。古鎮(zhèn)將于今年7月8日全面對(duì)外開放，有望成為中國(guó)東部地區(qū)旅游新熱點(diǎn)。

    此外，“一帶一路”戰(zhàn)略倡議將西寧帶到世界開放的新前沿。公司在這個(gè)絲綢之路戰(zhàn)略支點(diǎn)城市打造的西寧新華聯(lián)國(guó)際旅游城，將于7月18日盛大開業(yè)。該項(xiàng)目填補(bǔ)了我國(guó)西北地區(qū)大型主題公園的空白，有望成為西北地區(qū)新的黃金旅游目的地。

    2018年，新華聯(lián)文旅成功并購(gòu)了國(guó)家5A級(jí)景區(qū)——閬中古城，并將在閬中開發(fā)建設(shè)另一個(gè)新景區(qū)，打造升級(jí)版的閬中國(guó)際文化旅游度假勝地。閬中古城從1月1日接管以來(lái)，運(yùn)營(yíng)情況良好，游客率和收入均同比大幅增長(zhǎng)。

    而為了做大“古鎮(zhèn)+”的文旅產(chǎn)業(yè)，公司積極向教育、陶瓷、文創(chuàng)等產(chǎn)業(yè)拓展。各文旅景區(qū)均在通過(guò)“文化+旅游+產(chǎn)業(yè)”的全面融合，構(gòu)建產(chǎn)鎮(zhèn)一體、產(chǎn)景聯(lián)動(dòng)的旅游發(fā)展新格局。西寧新華聯(lián)國(guó)際旅游城的配套項(xiàng)目——北外西寧新華聯(lián)國(guó)際中學(xué)今年9月將正式開學(xué)。銅官窯古鎮(zhèn)的配套項(xiàng)目——長(zhǎng)沙北外雅禮外國(guó)語(yǔ)中學(xué)已開工。

    隨著3月29日銀川新華聯(lián)喜來(lái)登酒店的開業(yè)，目前公司旗下已開業(yè)的高端酒店達(dá)到14家，年底將達(dá)到18家，酒店成為公司文旅版圖的重要組成部分。

    公司于2017年并購(gòu)的湖南海外旅行社，作為公司旅游生態(tài)圈的重要一環(huán)，在2018年并購(gòu)首年，收入與利潤(rùn)也同步增長(zhǎng)。

    可以說(shuō)，中國(guó)旅游業(yè)正在步入新一輪發(fā)展黃金機(jī)遇期。新華聯(lián)文旅在“聚焦文旅實(shí)業(yè)，做強(qiáng)文旅主業(yè)，精耕文旅產(chǎn)業(yè)”的大戰(zhàn)略下，將2019年確立為“文旅運(yùn)營(yíng)年”。隨著長(zhǎng)沙銅官窯古鎮(zhèn)二期、蕪湖鳩茲古鎮(zhèn)、四川閬中古城、西寧童夢(mèng)樂(lè)園年內(nèi)全面投入運(yùn)營(yíng)，公司將從文旅投入期過(guò)渡到文旅運(yùn)營(yíng)期和收益貢獻(xiàn)期，文旅價(jià)值得到更大突顯與釋放。

    新華聯(lián)文旅從2012年向文旅轉(zhuǎn)型以來(lái)，堅(jiān)定不移地走出了一條“古鎮(zhèn)+”的文旅發(fā)展之路，被譽(yù)為上市公司中轉(zhuǎn)型最堅(jiān)決、最徹底的文旅企業(yè)之一，成為世界旅游聯(lián)盟核心成員理事單位、中國(guó)旅游協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)單位。3月19日，由國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所和中指研究院三家權(quán)威研究機(jī)構(gòu)共同發(fā)布的《2019百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究報(bào)告》顯示，新華聯(lián)文旅榮獲“文旅地產(chǎn)優(yōu)秀運(yùn)營(yíng)企業(yè)”稱號(hào)，與融創(chuàng)、華僑城、碧桂園、萬(wàn)科共同躋身前五。

    《國(guó)務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展旅游業(yè)的意見》提出，力爭(zhēng)到2020年我國(guó)旅游產(chǎn)業(yè)規(guī)模、質(zhì)量、效益基本達(dá)到世界旅游強(qiáng)國(guó)水平，新華聯(lián)文旅未雨綢繆，已然站在了旅游產(chǎn)業(yè)的風(fēng)口。

    不過(guò)，對(duì)于新華聯(lián)文旅而言，2019年尚屬文旅全面步入運(yùn)營(yíng)期的首個(gè)年頭，要滿足當(dāng)下業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)與戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型需要，仍離不開傳統(tǒng)業(yè)務(wù)的支撐。今年公司將繼續(xù)深耕長(zhǎng)三角、大灣區(qū)、海南、京津冀等熱點(diǎn)區(qū)域的房地產(chǎn)項(xiàng)目，加快新項(xiàng)目和新產(chǎn)品的入市節(jié)奏，為成功轉(zhuǎn)型提供有力支撐。

    在房企轉(zhuǎn)型的下半場(chǎng)，在傳統(tǒng)房企正在醞釀“攻守道”之時(shí)，文旅轉(zhuǎn)型已真正落地的新華聯(lián)愈顯勃勃生機(jī)。