房產經紀行業能從競爭走向合作嗎？

    8月21日，“房地產新經紀品牌聯盟”正式在京成立，21世紀不動產、優銘家、德佑、鏈家、百年行、大屋、糯家等超過100家新經紀品牌響應，成為聯盟首任成員單位。

    21世紀不動產中國區總裁兼CEO盧航任聯盟首任代主席，正大房產董事長蘇紹清任代監事長，貝殼找房副總裁左東華任代秘書長。

    據悉，“聯盟將通過組織成員之間的交流與學習、合作與共享、專業教育與培訓等多種形式，打造互助共生行業新生態，提升房地產經紀品牌勢能，提高并完善房產經紀行業從業者的專業素質，促進中國房產經紀行業健康、專業、持續發展。”

    相比行業協會，該聯盟的性質是行業自律性組織。未來將由首屆全體成員大會選舉主席、監事長，同時授權聯盟執行委員會委員領導聯盟日常工作開展。

    近年來，互聯網對房產經紀服務行業的改造正在向服務的上下游延伸，不斷改變房源信息生產傳播方式、行業的作業方式、組織結構和競爭規則，讓服務實現品質化、線上化。在這一過程中，房產經紀行業傾向于從競爭走向合作，實現品質化服務。

    所謂“新經紀品牌”，是在這個大趨勢下，依托互聯網和大數據線上化平臺，通過經紀人合作網絡進行協同合作，提供品質服務的房產經紀服務品牌。

    盧航表示，聯盟的成立，有助于行業在競爭的同時，逐漸增強合作。“從過去一個個競爭大個體，轉為競合的命運共同體。”

    隨著房地產市場進入存量時代，大型經紀品牌在近些年不斷崛起，小型經紀品牌也得到了發展機會。但行業內部的競爭仍然激烈，品牌壁壘相對森嚴。平臺公司之間的競爭態勢同樣嚴峻，體現為排他性條款的設置，以及持續不斷的“口水戰”。行業遠未進化到以合作為主旋律的階段，經紀行業的服務滿意度和社會美譽度均不盡如人意。

    盧航表示，聯盟成立的目標是，通過倡導合作，創建公平、有序的內部競優環境，通過組織各種活動助力多元化品牌發展、助力創業者成功，最終帶動客戶體驗和經紀人體驗提升，讓居住服務者成為受尊重的職業。

    據悉，該聯盟還引入貝殼找房作為合作方。后者將結合自身資源，為聯盟成員提供各種交流學習、培訓成長乃至品牌成長等機會。