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百城二手房均價連續(xù)5周下跌 北京房租領(lǐng)跌一線城市

2018-12-26 08:03  來源:中新經(jīng)緯

諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,2018年第51周百城二手住宅均價15011元/平方米,環(huán)比50周均價下跌0.44%,跌幅有所擴(kuò)大。隨著調(diào)控的深化,二手住宅市場熱度持續(xù)下降,連續(xù)五周掛牌均價下跌。

二手住宅價格下跌城市減至61個28城跌幅超1%

百城二手房均價連續(xù)5周下跌 北京房租領(lǐng)跌一線城市

2018年第51周分城市二手住宅價格統(tǒng)計(jì) 來源:報告截圖

第51周百城二手住宅掛牌均價較前一周均價下降。但下跌城市數(shù)量減少為61個,平均跌幅擴(kuò)大至0.94%,跌幅超過1%的城市數(shù)量增多為28個。上漲城市增多為39個,但平均漲幅縮小至0.35%。

分城市等級來看,一線、二線、三四線城市掛牌均價全線持續(xù)下跌,二線城市跌幅擴(kuò)大達(dá)0.51%,一線及三四線城市跌幅收窄。其中,三四線城市掛牌均價10605元/平方米,掛牌價繼續(xù)下降,環(huán)比下跌0.39%。

分區(qū)域來看,各區(qū)域掛牌均價均有所下降,東部由于調(diào)控時間較長,掛牌均價進(jìn)一步下降且跌幅擴(kuò)大,環(huán)比下跌0.51%。中部和東北地區(qū)掛牌均價也繼續(xù)下降,分別環(huán)比下跌0.37%、0.42%。西部跌幅略有收窄,環(huán)比下跌0.19%。?

20個重點(diǎn)城市租金環(huán)比微跌

諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,2018年第51周20個重點(diǎn)城市租金均價43.48元/平方米/月,與上周保持相對平穩(wěn),環(huán)比微跌0.08%。20個重點(diǎn)城市租金在進(jìn)入四季度以來,大部分城市尤其北方城市進(jìn)入傳統(tǒng)租賃市場淡季,租金均價持續(xù)走低,51周延續(xù)上周租金水平,維持相對低位。

分城市等級來看,一線城市平均租金82.57元/平方米/月,環(huán)比下跌0.31%,四個一線城市中,除廣州租金小幅上漲外均下跌,北京跌幅最大。重點(diǎn)二線城市平均租金34.25元/平方米/月,與上周持平。一線城市單位租金均在60元以上;重點(diǎn)二線城市中,單位租金在30元-60元的城市共8個,與上周持平,多集中在東部沿海城市。同時,北邊城市租金繼續(xù)下跌。

租金上漲、下跌城市數(shù)量持平 北京領(lǐng)跌0.81%

百城二手房均價連續(xù)5周下跌 北京房租領(lǐng)跌一線城市

2018年51周20個重點(diǎn)城市租賃均價 來源:報告截圖

2018年第51周諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測20個租賃城市中,10個城市租金均價環(huán)比上周下降,平均下降幅度0.47%,北京、天津、成都等熱點(diǎn)城市降幅相對較大,環(huán)比跌幅超過平均下降幅度,四個一線城市中,除廣州之外租金均呈現(xiàn)下跌態(tài)勢。

百城二手房均價連續(xù)5周下跌 北京房租領(lǐng)跌一線城市

 

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