本報記者 王麗新 見習記者 陳瀟

    百強房企前五個月銷售業績榜單出爐。5月31日，中指研究院發布數據顯示，2024年1月份至5月份，TOP100房企銷售總額為16184.5億元，同比下降但降幅較上月繼續收窄。

    其中，5月份單月銷售額環比4月份保持小幅增長，這也意味著5月份延續了3月份及4月份的復蘇態勢。

    具體來看，2024年1月份至5月份，銷售額超過百億元的房企達33家，銷售額均值為369.5億元。第一陣營（銷售額500億元以上）企業7家，銷售額均值為939.4億元。第二陣營（銷售額100億元至500億元）企業26家，銷售額均值為216.0億元。第三陣營（銷售額100億元以下）企業67家，銷售額均值為59.6億元。

    銷售業績名列前三甲的保利發展、中海地產、萬科三家房企銷售額均破千億元，分別為1313億元、1017億元、1013.7億元。

    易居研究院研究總監嚴躍進向《證券日報》記者表示，當前，已有三家房企累計銷售金額超千億元，這和此類企業品牌價值較高、企業經營較為穩定以及產品品質有一定保障有關。

    整體來看，銷售額第一陣營的頭部房企與其他房企分化也有所加大。嚴躍進認為，經營相對穩健的房企，總體保持了穩定甚至增長的銷售態勢，而對于其他房企而言，建議近期要結合首付比例下調等利好政策，加強既有現房的銷售力度，積極提振銷售業績。

    5月份以來，各地監管部門接連落地多項舉措，包括全面取消限購，降低首付比例下限以及取消首套和二套房貸利率下限等。

    中指研究院方面向《證券日報》記者表示，“一攬子”政策落地對市場情緒帶動明顯，多個城市新房訪盤量、二手房帶看量出現回升。通過比較5月份單月部分熱點城市熱銷項目，好位置、好產品、性價比高的樓盤銷售情況較為亮眼。

    “但由于新政落地時間較短，網簽銷售規模變化尚不明顯，重點城市新房成交規模5月份整體與4月份基本持平。”中指研究院方面表示。

    6月份，房企將迎來上半年業績收官重要節點。“隨著核心一二線城市各項舉措的逐步落實，接下來市場有望進入政策效果兌現期，同時6月份房企也將進入上半年業績沖刺階段，市場活躍度有望回升。”中指研究院方面表示，在外部環境進一步改善和優化下，房企應加快促銷力度，抓緊機會推動銷售增長。