本報記者 李昱丞

    11月25日，深圳市房地產中介協會發布2024年第47周（11月18日至11月24日）深圳市二手房成交信息。

    數據顯示，上周深圳全市二手房（含自助）錄得量（指深圳市房地產中介協會以二手房買賣合同發起時間為口徑統計的數據）達到2132套，環比增長8.8%。二手房單周錄得量再次超2000套。

    此前10月7日至11月10日，深圳二手房錄得量已經連續5周超2000套，二手房交易高位企穩。11月11日至11月17日一周，深圳二手房錄得量仍達1959套，在高位波動運行。

    深圳市房地產中介協會指出，隨著11月19日深圳樓市優化政策的出臺，減輕了消費者購房稅費負擔，重點利好改善需求置業群體。截至2024年11月25日，深圳全市共有69438套有效二手房源在售，較前一周增加297套。

    11月19日，深圳宣布自今年12月1日起取消普通住房和非普通住房標準，二手房交易環節的契稅和增值稅稅負降低。

    中國企業資本聯盟中國區首席經濟學家柏文喜在接受《證券日報》記者采訪時表示，政策可以釋放一部分被擠壓的需求，對樓市前景預期的不樂觀有所改善。政策能帶動一部分客戶加緊入市，但數量上不會出現大幅度增加，預計樓市的價格走勢穩定，成交量則穩中向好。

    按照網簽口徑看，11月份深圳二手房日均成交維持較高水平。

    根據深圳市住建局統計數據，截至11月24日，按網簽口徑深圳11月份累計成交5644套二手住宅，日均成交約235套，較10月份的日均204套，提升超15%；較2023年11月份深圳日均成交約107套二手住宅的水準，提升約120%。

    從價格方面看，深圳二手樓市亦出現復蘇跡象。國家統計局數據顯示，10月份深圳二手住宅銷售價格指數環比增長0.7%，環比漲幅在一線城市中僅次于北京的1%。

    從歷史看，2023年5月份以來，深圳二手住宅銷售價格指數單月環比增速均為負或持平，2024年10月份為18個月以來首次環比正增長，傳遞了積極的信號。

    “重點城市購房政策效應發酵，市場需求持續釋放。一線城市二手房市場是樓市復蘇的領頭羊，也是判斷房地產周期調整的風向標和先行指標。”上海易居房地產研究院副院長嚴躍進對《證券日報》記者表示，近期國家統計局數據70城房價中一線城市率先復蘇和轉正，說明后續市場表現會持續向好，且發揮領頭羊的示范效應，后續二線城市也會加入到房價止跌回穩的行列中來。

（編輯 喬川川）