寸土寸金的香港，一直以高樓價聞名。近日根據香港差餉物業估價署公布的數據顯示，香港私人住宅售價指數已經連續上升25個月，并連續18個月刷新最高紀錄。對此，28日香港特區政府特別行政會議宣布正式批準征收一手房空置稅。

    香港特別行政區行政長官林鄭月娥曾表態，稱政府月內將會對空置稅細節進行敲定。事實上，早在今年三月，香港財政司司長陳茂波就曾表示，港府會考慮征收房屋空置稅。

    有分析人士指出，本次空置稅只針對一手房，并非目前“量價齊升”更為明顯的二手房。雖然港府此前推出一系列“辣招”，仍未能控制住房價上行的趨勢。此次空置稅僅針對一手空置房，而二手空置房數量是一手空置房的4倍以上，因此此次征收一手房空置稅對香港房市基本面的影響有限。

    此前，海外國家征收空置稅大多是針對二手物業市場，而針對一手物業推出類似措施未必能緩解房價升勢，而且在操作層面上存在一定困難，包括如何界定空置年期及確定不同的稅率等。