■本報(bào)記者 邢萌

    1月8日，百年人壽保險(xiǎn)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“百年人壽”）官網(wǎng)發(fā)布公告，稱萬(wàn)達(dá)集團(tuán)出清百年人壽股權(quán)，將持有的11.55%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給綠城房地產(chǎn)集團(tuán)。股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，綠城房地產(chǎn)集團(tuán)將成持股11.55%的第一大股東，攬下這張珍貴的保險(xiǎn)牌照。

    綠城中國(guó)此前公告，此次受讓股份耗資超27億元，“地產(chǎn)+金融”也是綠城中國(guó)主動(dòng)探索的新興發(fā)展模式，將進(jìn)一步完善綠城中國(guó)的金融板塊業(yè)務(wù)。綠城中國(guó)認(rèn)為，“由于本公司的主要顧客群（即物業(yè)買方）與目標(biāo)公司的保障型保險(xiǎn)顧客群具有一定重疊，預(yù)期將會(huì)有交叉銷售的潛力，產(chǎn)生協(xié)同效應(yīng)。”

    綠城27億元拿下大股東之位

    公開(kāi)資料顯示，百年人壽保險(xiǎn)股份有限公司于2009年6月3日正式開(kāi)業(yè)，總部選址大連，是東北地區(qū)首家中資壽險(xiǎn)法人機(jī)構(gòu)。公司注冊(cè)資本77.948億元，截至2017年12月31日，公司總資產(chǎn)達(dá)到687億元。

    據(jù)了解，百年人壽曾經(jīng)歷過(guò)四次增資，第一次為2012年4月份，注冊(cè)資本由初始的11.1億元增至16.6億元；第二次為2013年8月份，注冊(cè)資本再次增至23.6億元；隨后的2014年5月份，注冊(cè)資本變更為35.3億元。2015年9月份，百年人壽注冊(cè)資本增至77.95億元，隨著資本金得到充實(shí)，百年人壽的發(fā)展進(jìn)入快車道。

    據(jù)悉，截至2018年第三季度，百年人壽總資產(chǎn)突破人民幣900億元。百年人壽業(yè)務(wù)規(guī)模高速成長(zhǎng)，近五年保費(fèi)復(fù)合增長(zhǎng)率超過(guò)50%，增速行業(yè)領(lǐng)先。百年人壽已戰(zhàn)略布局覆蓋全國(guó)20個(gè)省市地區(qū)，并具備較完善的銷售團(tuán)隊(duì)和較好的客戶基礎(chǔ)，具有良好的發(fā)展前景。

    綠城中國(guó)在此前公告中表示，全資附屬公司綠城房地產(chǎn)集團(tuán)協(xié)議以27.18億元收購(gòu)百年人壽11.55%股份，提及收購(gòu)時(shí)也表達(dá)了對(duì)百年人壽的看好。

    綠城中國(guó)表示，中國(guó)的人壽保險(xiǎn)業(yè)務(wù)現(xiàn)正迅猛發(fā)展，前景無(wú)量。鑒于中國(guó)保險(xiǎn)業(yè)的高門檻，人壽保險(xiǎn)牌照具有獨(dú)特的資本投資價(jià)值，收購(gòu)事項(xiàng)對(duì)集團(tuán)而言，是投資人壽保險(xiǎn)業(yè)的機(jī)會(huì)。收購(gòu)事項(xiàng)亦符合本公司作為一家“中國(guó)理想生活綜合服務(wù)商”的商業(yè)理念，并能使其業(yè)務(wù)種類更多元化。“由于本公司的主要顧客群（即物業(yè)買方）與目標(biāo)公司的保障型保險(xiǎn)顧客群具有一定重疊，預(yù)期將會(huì)有交叉銷售的潛力，產(chǎn)生協(xié)同效應(yīng)。”

    公司金融還是金融公司？

    房企對(duì)于保險(xiǎn)牌照頗為熱衷，上月底，港股上市公司新世界發(fā)展發(fā)布公告，披露下屬公司新創(chuàng)建集團(tuán)有限公司收購(gòu)九鼎集團(tuán)全資下屬孫公司富通保險(xiǎn)有限公司100%股權(quán)，本次交易富通保險(xiǎn)作價(jià)215億港元。

    據(jù)悉，富通保險(xiǎn)成立于1985年，是香港市場(chǎng)主要的保險(xiǎn)公司之一，主要經(jīng)營(yíng)人壽保險(xiǎn)業(yè)務(wù)，為香港的個(gè)人及機(jī)構(gòu)客戶提供豐富的保險(xiǎn)產(chǎn)品，包括壽險(xiǎn)、養(yǎng)老險(xiǎn)、投資型保險(xiǎn)和醫(yī)療及傷殘保險(xiǎn)。

    此外，《證券日?qǐng)?bào)》記者觀察發(fā)現(xiàn)，包括恒大集團(tuán)、泛海控股、泰禾集團(tuán)、新湖中寶等多家房企均在保險(xiǎn)領(lǐng)域有布局。如恒大集團(tuán)的恒大人壽、泛海控股的亞太財(cái)險(xiǎn)、泰禾集團(tuán)的泰禾人壽以及新湖中寶的陽(yáng)光保險(xiǎn)。

    至于房企為何如此看重保險(xiǎn)牌照？綠地金融董事長(zhǎng)、總裁耿靖在《房地產(chǎn)企業(yè)打造金融控股平臺(tái)的戰(zhàn)略思考與實(shí)踐》一文中關(guān)于保險(xiǎn)牌照的看法或能揭開(kāi)謎題。他認(rèn)為，對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)的金融控股平臺(tái)而言，在金融監(jiān)管政策從緊從嚴(yán)的后監(jiān)管時(shí)代，不管是做公司金融還是金融公司，牌照都是至關(guān)重要的。除了展業(yè)的需要，一些牌照還可以帶來(lái)融資的便利，比如保險(xiǎn)公司可以提供源源不斷的現(xiàn)金，銀行也可以提供大量貸款來(lái)源。

    耿靖認(rèn)為，“在國(guó)內(nèi)目前的金融監(jiān)管政策下，大部分的金融牌照是稀缺資源。在眾多的金融牌照中，保險(xiǎn)、銀行、信托、證券是第一類的牌照，其中又屬保險(xiǎn)牌照最值錢。”巴菲特曾經(jīng)闡述過(guò)保險(xiǎn)牌照重要性的基本邏輯：“保險(xiǎn)公司先收后付，使得我們持有大量的浮存金；浮存金理論上最終要支付給投保人，但在這期間可以用于投資。”“如果保費(fèi)收入高于承保成本，那么，在投資收益之外，我們還獲得承保利潤(rùn)，等于是免費(fèi)，甚至是人家付費(fèi)，讓我們運(yùn)用這筆浮存金。”