農村金融時報-農金網新疆訊(通訊員李朝楊凱)“真沒想到，農村宅基地使用權也能做抵押辦理貸款了，奇臺農商銀行讓‘紅本本’成為了貸款通行證”。近日，家住新疆奇臺縣半截溝鎮腰站子村的農民陳青林，獲得了由奇臺農商銀行發放的全疆金融系統首筆10萬元“農村宅基地使用權抵押貸款”。

　　據介紹，農村宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用的本集體所有的土地，僅允許宅基地使用權人出租、出賣地上建筑物，不可以在銀行抵押貸款。2019年，我國圍繞宅基地所有權、資格權、使用權“三權分置”，開始進行深化農村宅基地制度改革的試點工作。奇臺縣作為全疆兩個、昌吉回族自治州唯一的試點縣市，在2020年被確定為全國試點縣市，擔負起探索適度放活宅基地和農民房屋使用權的任務。

　　奇臺農商銀行緊跟改革步伐，充分發揮資金引導作用，加大對宅基地改革試點的支持力度，依據《奇臺縣農民住房財產權抵押貸款試點暫行辦法》等相關法律法規和政策要求，結合該行實際，守正創新，探索創新推出“農村宅基地使用權抵押貸款”，實現了農民住房財產權抵押變現“零”的突破。

　　據介紹，“農村宅基地使用權抵押貸款”可以讓農民切實享受到改革紅利，其發放對象為從事合法生產經營活動、對宅基地確權的農戶，貸款額度根據宅基地評估價格的50%進行發放，用于農戶從事農業及其他生產經營的融資需求，期限根據資金用途、經營周期、現金流等情況合理確定，原則上1-3年,最長不超過5年。利率參考人民銀行公布的同期同檔次基準利率，結合借款人的情況制定優惠利率。

　　在首筆“農村宅基地使用權抵押貸款”成功發放后，10月19日，奇臺縣委、縣政府在政府辦公大樓舉辦奇臺縣農民住房財產權抵押貸款發放儀式，奇臺農商銀行現場發放貸款17筆、金額180萬元。

　　奇臺農商銀行黨委書記、董事長劉軼全表示，接下來，該行將積極做好政策宣導工作，以點帶面，整體推進農村宅基地貸款發放工作，持續深化農村金融產品創新，以優質的服務加強對“三農”的金融支持，用實干助力鄉村振興，用真情踐行“我為群眾辦實事”活動，幫助農牧民增收致富。

　　責任編輯：李美麗