■本報(bào)記者 曹沛原 通訊員 黃驥仙

    “過戶、抵押、放貸款一次性走完流程，跑一次就拿到房產(chǎn)證，沒想到速度這么快。”近日，在廣西隆林各族自治縣政務(wù)服務(wù)中心不動產(chǎn)綜合服務(wù)登記窗口，買家李女士反復(fù)翻看手中的不動產(chǎn)權(quán)證，欣喜之情溢于言表，在一旁協(xié)助過戶的賣家黃先生也對此次服務(wù)豎起來大拇指。

    讓買賣雙方都贊嘆不已的這次業(yè)務(wù)體驗(yàn)，正是隆林農(nóng)商銀行利用廣西“不動產(chǎn)登記+金融服務(wù)”改革成果創(chuàng)新推出的新型二手房“帶押過戶”業(yè)務(wù)，李女士、黃先生也因此成為隆林各族自治縣首例不動產(chǎn)“帶押過戶”的受惠群眾。

    以往在辦理有抵押貸款的二手房交易時(shí)，賣方需要自籌資金還款，辦理注銷抵押登記后方能過戶，過戶后買方辦理按揭又經(jīng)歷貸款申請、抵押、放款等程序，不僅交易周期長、手續(xù)繁瑣，且雙方籌集資金成本高。此次隆林農(nóng)商銀行推出的“帶押過戶”，賣方無需提前歸還舊貸款、注銷抵押登記，即可完成過戶，買方再次抵押、發(fā)放新貸款等手續(xù)，實(shí)現(xiàn)不動產(chǎn)登記和抵押貸款有效銜接。

    此前，為推進(jìn)“帶押過戶”業(yè)務(wù)“一窗受理、一并辦理、一次辦結(jié)”，隆林農(nóng)商銀行與隆林各族自治縣不動產(chǎn)登記中心多次溝通協(xié)調(diào)，從錄入、審批、發(fā)放、風(fēng)險(xiǎn)把控等多方面著手，確保不動產(chǎn)變更登記和抵押登記同步辦理?？蛻糁恍柙诼×洲r(nóng)商銀行工作人員指導(dǎo)下，到不動產(chǎn)登記中心辦理手續(xù)，便可實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)審批、抵押、過戶、放款、解押一步到位。

    近年來，隆林農(nóng)商銀行積極響應(yīng)金融服務(wù)為民、利民政策，不斷創(chuàng)新服務(wù)產(chǎn)品，在解決群眾剛性需求、改善住房條件和優(yōu)化營商環(huán)境上積極探索。此次“帶押過戶”新模式的成功落地，有效解決了二手房產(chǎn)交易過程中存在的還貸資金籌措難、過橋成本高、交易周期長等問題，從根本上減輕了買賣雙方貸款償還壓力。下一步，隆林農(nóng)商銀行將繼續(xù)堅(jiān)守為民初心，不斷豐富金融產(chǎn)品，提升服務(wù)質(zhì)效，讓金融服務(wù)真正惠及千家萬戶。

（編輯 田冬）