■本報(bào)記者 郝飛

    近日，江蘇省無錫農(nóng)商銀行順利落地?zé)o錫首筆法拍房保函放款，成功解決了傳統(tǒng)法拍房按揭貸款存在的相關(guān)堵點(diǎn)，顯著提升法拍房交易的安全性和便利性。

    在傳統(tǒng)司法拍賣中，法拍房按揭貸款產(chǎn)品需要銀行和法院多方配合，完成過戶抵押后才可放款，時(shí)間上勢(shì)必?zé)o法實(shí)現(xiàn)執(zhí)行款快速到賬及分配的要求。無錫農(nóng)商銀行法拍房保函放款模式是在法拍房按揭業(yè)務(wù)中的創(chuàng)新運(yùn)用，既有效保證了資金安全，又大大縮短了法拍房交易手續(xù)流程。

    在買受人成功競(jìng)得商品房后，該行通過引入擔(dān)保公司承擔(dān)階段性擔(dān)保責(zé)任，對(duì)該筆已審批通過的法拍房按揭貸款提前放款，貸款資金提前放款至法院監(jiān)管賬戶，之后進(jìn)行的房屋過戶、抵押等由擔(dān)保公司提供擔(dān)保，由此順利解決業(yè)務(wù)中的堵點(diǎn)，大大緩解競(jìng)拍人的資金壓力，有效加快執(zhí)行財(cái)產(chǎn)處置速度和司法拍賣成功率。

    近日，無錫市梁溪區(qū)人民法院對(duì)被執(zhí)行人的一套房產(chǎn)進(jìn)行司法拍賣，高先生經(jīng)過競(jìng)價(jià)拍得此房產(chǎn)后，由于流動(dòng)資金吃緊，向無錫農(nóng)商銀行咨詢辦理商業(yè)貸款的有關(guān)事宜，該行了解情況后，第一時(shí)間上門對(duì)接，在確認(rèn)高先生符合法拍房保函放款辦理?xiàng)l件后，迅速推進(jìn)辦理流程，將全部貸款放款至法院指定賬戶，以高效優(yōu)質(zhì)的服務(wù)贏得了法院和客戶一致好評(píng)。

    新社匯平臺(tái)聯(lián)合創(chuàng)始人煜陽對(duì)《農(nóng)村金融時(shí)報(bào)》記者表示，銀行落地法拍房保函放款模式對(duì)司法拍賣有如下促進(jìn)作用：一是縮短放款時(shí)間，促進(jìn)競(jìng)拍人更快完成房產(chǎn)過戶，同時(shí)，實(shí)現(xiàn)執(zhí)行款快速到賬、及時(shí)分配。這有助于加快執(zhí)行財(cái)產(chǎn)的處置速度，提高司法拍賣的成功率。二是減少因買受人資金問題導(dǎo)致的流拍風(fēng)險(xiǎn)。傳統(tǒng)模式下，買受人可能因?yàn)闊o法及時(shí)獲得貸款而放棄購買，導(dǎo)致拍賣失敗。而保函放款模式可有效避免這一問題，提高司法拍賣成交率。

    下一步，無錫農(nóng)商銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，將以實(shí)際行動(dòng)繼續(xù)踐行金融為民的使命擔(dān)當(dāng)，積極創(chuàng)新和完善金融服務(wù)渠道和模式，優(yōu)化業(yè)務(wù)流程，向客戶提供更加優(yōu)質(zhì)便捷的產(chǎn)品，為服務(wù)地方經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展持續(xù)貢獻(xiàn)金融力量。

    （通訊員邵志成對(duì)本文亦有貢獻(xiàn)）