農村金融時報-農金網四川訊（通訊員羅軼 范琳梅）近日，農發行四川省分行投放貸款9000萬元，用于支持自貢市寶珍井—土地坡保障性住房項目建設。該項目總投資3.85億元，涉及11棟建筑、1327戶住戶，總建設面積近8000平方米。

    在自貢市自流井區的寶珍井—土地坡保障性租賃住房工地上，施工人員“激戰正酣”，塔吊揮動著巨臂，切割機光影四射，工人井然有序，嚴格按照標準化工程要求有條不紊地進行施工，為的就是盡快實現廣大群眾住有所居、安居樂業的美好愿望。

    “想到這是為我們自家農民工兄弟修的房子，再熱再累都值得。更要感謝農發行的貸款為我們送來了夏日里的資金活水，我們干起活兒來心里有底，手里有勁。”施工現場一位工人如是說道。

    多方合力，爭取政策保服務

    通過開展“百名行長跑基層”活動和日常融資對接，農發行四川省分行轄內自貢市分行了解到自貢市自流井區正在安排部署修建保障性租賃住房項目這一區內重大民生工程。自貢市分行提前謀劃，重點鋪排，加強同省分行的匯報溝通。因為前期全省尚無類似項目獲批，省市兩級行上下聯動，積極研究政策。針對項目推進中遇到的困難問題，省市兩級行召開專題會議，調閱保障性租賃住房方面的相關政策20余份，共同制定出解決方案，為項目落地掃清障礙；同時堅持與項目承貸企業、各相關部門工作同步謀劃，同步對接，合力解決，做好集中攻堅，為貸款項目順利申報奠定了堅實基礎。

    多措并舉，融資融智保民生

    在農發行四川省分行的統籌布局下，自貢市分行成立工作專班，由分管副行長帶隊，抽調業務骨干為組員，為該項目提供定制化政策性融資服務方案。

    根據項目實際情況，自貢市分行梳理資料清單、倒排任務時間表。考慮到保障性租賃住房租金收入低，僅靠租金收入無法全額償還貸款本息，自貢市分行發揮“融智”優勢，在風險可控的前提下，挖掘企業現金流，采取租金收入與企業綜合收益作為還款來源的方式，探索出工作新路徑，為進一步支持地方經濟發展提供了寶貴借鑒經驗。

    多點開花，金融活水見實效

    據悉，隨著自流井區城鎮化進程加快和流動人口規模不斷擴大，越來越多農民工為代表的新市民進入城鎮居住，伴隨著自流井區城鎮化建設和產業高質量發展進程加快，農民工進城后人均居住面積小、基礎設施配套不齊全，道路狹窄、交通不便等問題逐漸顯現。

    該項目實施后，一方面將切實完善區域內公共配套功能，提高交通、文化、教育、就業、醫療等城市公共服務均等化水平，解決1327戶“新市民”家庭住的問題，促進資源性城市的平穩轉型；通過調整產業結構，還能增加項目區農民的就業機會，使農民收入得到提高，縮小貧富差別。另一方面，項目按照統籌規劃、生態文明、綠色低碳的原則，把生態文明理念全面融入建設進程中。

    該保障性租賃住房建設工程的實施，將改善自流井區邊緣地帶的城市面貌，整體提升城市形象，為下一步的開發建設工作奠定堅實基礎，將帶動區域社會經濟全面發展。

    責任編輯：田耿文