又到了萬(wàn)眾矚目的兩會(huì)時(shí)間，在今年的工作報(bào)告中，穩(wěn)妥推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法被列為重點(diǎn)工作之一。房地產(chǎn)稅立法成為社會(huì)普遍關(guān)注的一個(gè)問(wèn)題，加快房地產(chǎn)稅立法成為黨中央提出的重要任務(wù)。

    知識(shí)點(diǎn)：“房地產(chǎn)稅”與“房產(chǎn)稅”區(qū)別與關(guān)系

    房地產(chǎn)稅”是一個(gè)綜合性概念，一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行過(guò)程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。在我國(guó)包括房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、土地增值稅、契稅、耕地占用稅等。也就是說(shuō)“房產(chǎn)稅”其實(shí)是“房地產(chǎn)稅”的一個(gè)組成部分。

    “房地產(chǎn)稅”什么時(shí)候能出臺(tái)？

    一部法律的立法難度，要么取決于涉及利益是否復(fù)雜，要么取決于立法技術(shù)是否復(fù)雜，而房地產(chǎn)稅無(wú)論是在涉及利益，還是在立法技術(shù)層面，難度之大，都是超乎想象的。而且，此次提案還未走到“初審”的程序，考慮到2016年至今，在房產(chǎn)稅立法上的效率，加上之后的初審、二審、三審，就目前的信息而言，房地產(chǎn)稅很快出臺(tái)的概率仍然很小。一旦將房地產(chǎn)稅落地了，那么上邊所提及房產(chǎn)稅也就離面世不遠(yuǎn)了。

    假如“房地產(chǎn)稅”真的來(lái)了，那么房?jī)r(jià)會(huì)下降嗎？

    作為普通老百姓而言，都希望盡快出臺(tái)房地產(chǎn)稅，認(rèn)為房地產(chǎn)稅會(huì)抑制房?jī)r(jià)。中財(cái)辦副主任楊偉民在兩會(huì)期間說(shuō)了這樣一句話(huà)：“地產(chǎn)領(lǐng)域有泡沫，不能主動(dòng)擠破也不能繼續(xù)吹大。‘’