今年政府工作報(bào)告中明確提出，穩(wěn)妥推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法。房地產(chǎn)稅開征提上議程后，外界對(duì)于如何征收格外關(guān)注。

    3月7日下午，在全國(guó)政協(xié)經(jīng)濟(jì)界別小組討論會(huì)上，多個(gè)委員也就房地產(chǎn)稅的話題發(fā)表看法。全國(guó)政協(xié)委員、恒大集團(tuán)董事長(zhǎng)許家印表示，房地產(chǎn)稅可以對(duì)控制房?jī)r(jià)起作用，但或許起不到關(guān)鍵性作用。出臺(tái)房地產(chǎn)稅必須慎重研究，希望相關(guān)部委深入調(diào)研，廣泛交流，出臺(tái)切實(shí)合理、科學(xué)的細(xì)則。尤其是對(duì)于普通老百姓征稅要慎重。

    全國(guó)政協(xié)委員、富力地產(chǎn)集團(tuán)聯(lián)席董事長(zhǎng)兼總裁張力也建議，超過160平方米的豪宅，超的部分可收房地產(chǎn)稅；同時(shí)，要基本保證廣大人民居住的第一套房子免收房地產(chǎn)稅。

    “現(xiàn)在改善型住房賣得比較好，平均戶型大約在160平方米，所以我建議，以160平方米作為起征基礎(chǔ)。至于第二套房、豪宅那就要按照一定標(biāo)準(zhǔn)來征收房地產(chǎn)稅比較合理，否則會(huì)影響到千家萬戶。”張力說。

    此外，張力強(qiáng)調(diào)，如果是按評(píng)估值征收房地產(chǎn)稅，若160平方米的房子按照市場(chǎng)估值10萬元/平方米的價(jià)格計(jì)算，房?jī)r(jià)在1600萬，但是很多人工資不高，根本交不起房地產(chǎn)稅。所以，征收房地產(chǎn)稅應(yīng)該是一個(gè)慎重的問題，而且起征點(diǎn)起碼要惠及廣大群眾基本的居住需求。

    值得注意的是，全國(guó)政協(xié)委員、財(cái)政部副部長(zhǎng)史耀斌當(dāng)天上午在人大記者會(huì)上表示，房地產(chǎn)稅總體思路就是“立法先行、充分授權(quán)、分步推進(jìn)”。

    史耀斌稱，大多數(shù)國(guó)家所實(shí)行的房地產(chǎn)稅，都有一些共性的制度性安排：一是所有的工商業(yè)住房和個(gè)人住房，都會(huì)按照評(píng)估值來征稅；二是在所有國(guó)家的房地產(chǎn)稅制度安排中，都有一些稅收**，比如可以確定一定的扣除標(biāo)準(zhǔn)，或者是對(duì)困難家庭、低收入家庭、特殊困難群體給予一定的稅收減免等；三是房地產(chǎn)稅屬于地方稅，它的收入歸屬于地方政府；四是房地產(chǎn)稅的稅基確定比較復(fù)雜，需要建立完備的稅收征管模式，這樣才能使房地產(chǎn)稅征得公平。

    因此，史耀斌透露，我國(guó)在征收房地產(chǎn)稅時(shí)會(huì)參考國(guó)際共性的制度安排，但也會(huì)從中國(guó)的國(guó)情出發(fā)，來合理設(shè)計(jì)房地產(chǎn)稅制度，如合并整合相關(guān)稅種，合理降低房地產(chǎn)在建設(shè)交易環(huán)節(jié)的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)等。